Bytová krize v ČR

Je známo, že Česká národní banka (ČNB) zvýšila základní úrokovou sazbu. Od této sazby se odvozují ceny úvěrů, spoření i kurz koruny. ČNB tento krok zdůvodňuje bojem proti rostoucí inflaci. Mnoho ekonomů souhlasí s tímto postupem ČNB, protože vzhledem k současnému politickému vývoji ve světě lze v blízké době s vysokou pravděpodobností očekávat růst inflace. V důsledku zvýšení základní úrokové sazby mohou banky zdražit hypotéky a půjčky. Tento jejich krok je možné předpokládat téměř s jistotou. To znamená, že situace lidí, kteří se budou snažit získat byt, se ještě více zkomplikuje. Zároveň lze očekávat, že se současně zdraží i nájemné v bytech. Jinými slovy řečeno, současná bytová krize v ČR se ještě prohloubí.

Babišova vláda se účinnému řešení bytové krize nevěnuje. Krizi bydlení chce totiž řešit novelou stavebního zákona, a to takovým způsobem, kterému většina expertů nevěří. Tato novela má totiž umožnit developerům opět stavět drahé byty. Ve svém programovém prohlášení se Babišova vláda hlásí k podpoře dostupného bydlení. Tuto podporu od Babišovy vlády však zatím nelze očekávat. Vyplývá to z toho, že ministryně pro místní rozvoj a její ministerstvo v letošním rozpočtu na zajištění sociálního bydlení neziskovým společnostem, které realizují sociální bydlení, neposkytly žádné prostředky. V rozpočtu není zároveň téměř nic určeno pro obce na dostupné bydlení. A právě výstavba sociálních bytů dostupných za rozumné ceny může alespoň do jisté míry zlepšit fatální situaci spojenou s bytovou krizí. Občané, kteří jinak nemají reálnou šanci pořídit si svůj byt, si budou moci koupit tento sociální byt anebo získat přiměřený nájem v těchto bytech. V současné době se vyskytují města a obce, které začínají stát suplovat v této oblasti výstavby sociálních bytů. Příkladem je město Ostrava. Samozřejmě výstavba sociálních bytů není pro města a obce jednoduchou záležitostí, protože si na tuto aktivitu většinou musí vzít úvěr. Navíc je v současnosti výstavba bytů dosti komplikovaná z mnoha hledisek (například z hlediska stavebního zákona). Přesto se výstavba sociálních bytů komunálními samosprávami jeví jako racionální krok, který bytovou krizi sice sám nevyřeší, ale ke zlepšení bytové situace alespoň částečně přispěje. Ještě je vhodné připomenout, že v některých státech je komunální výstavba sociálních bytů běžnou činností. Příkladem mohou být Německo, Rakousko, Velká Británie, Španělsko a dokonce i velká města v USA a Kanadě. Je nutné ještě připomenout, že část sociálních bytů může být realizována jako tzv. startovací byty pro mladé občany nebo jako malometrážní byty pro seniory, kteří z různých důvodů potřebují menší byty.

Ve Veselí nad Moravou byla v posledních několika letech realizována bytová výstavba. Byly postaveny moderní byty, které ale mají jednu nectnost. Tato nectnost spočívá v tom, že tyto byty jsou relativně drahé a jejich nájemné je vysoké. Troufám si tvrdit, že pro značnou část občanů jsou tyto byty naprosto nedostupné. Nepříjemné je to zvláště pro mladé občany, kteří zakládají rodiny. Lze tedy konstatovat, že současné vedení města prospělo v bytové otázce bohatším občanům. Bylo by tedy rozumné, aby nové vedení města po komunálních volbách vyšlo vstříc také těm občanům, kteří si drahé byty nemohou koupit nebo si nemohou dovolit platit vysoké nájemné. Někdo může namítnout, že by to vyžadovalo zvýšit zadlužení města. To je zřejmě pravda, ale i méně bohatí občané mají právo mít šanci vyřešit svou zatím neřešitelnou bytovou situaci. Je nutné zdůraznit, že neřešená bytová krize může v blízké budoucnosti přerůst v krizi sociální, která může mít zatím nepředstavitelné negativní důsledky pro naši společnost.

Dostupné bydlení - co s bytovou situací chceme udělat ve Veselí, i s letákem ke stažení.